Etagenwohnung in Neu Wulmstorf

Wohnung zum 01.08.2025 frei

Besichtigungstermin am 20.06.2025 von 09:00-11:00 mit vorheriger Anmeldung

Baujahr: 2000// Wohn-/Geschäftshaus mit 11 Einheiten in der Bahnhofstraße 21629 Neu Wulmstorf
- Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen)
- die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand
- Wohnfläche: ca.57m² + ca. 26 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden

Ausstattung:
Ausstattungen: - Türöffner-/Gegensprechanlage
- modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz
- ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene
- Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler,
großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine-
Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang
- Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen
sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden,
elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie
TV- und Telefon-Anschluss
- West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und
Strom-Anschluss
- Arbeitszimmer (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und elektrischem
Außenrollladen
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Rainshower,
Fußboden- und Handtuchheizung, LAN-Anschluss, integrierter
Deckenbeleuchtung sowie Fenster
- massive/geschlossene Treppe zum Dachboden
- wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden,
TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen
- große Ankleide mit Laminatfußboden und Mobiliar
- ein weiterer, großer Abstellraum
- moderne Innentüren
- Kunststofffenster
- moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden
- Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
- Pkw-Stellplatz
- Kabelfernsehen

Anmerkung:
- geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92,0 kWh/(m²*a),
Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse C