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Etagenwohnung in Neuried

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK und Badausstattung

Marie-Deubler-Straße
82061 Neuried
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Kaltmiete
1.310 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 37694365

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 31.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.310 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.580 €
Preis/m²: 24,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Wohnung handelt es sich um eine teilweise möblierte Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine sehr gehobene Innenausstattung aus. Die heutigen Mieter wären bereit vor der offiziellen Verfügbarkeit die Wohnung früher zu räumen. Somit stünde die Wohnung auch kurzfristiger zur Verfügung. Der Vermieter ist bereit, bei Einigung zwischen Vormieter und Nachmieter, einen früheren Übergabezeitpunkt zuzustimmen.

Zu der Wohnung zählen neben Wohn- und Schlafzimmer ein großzügiges Duschbad und ein separater Abstellraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner neben- oder übereinander platziert werden können.

Der Balkon mit Süd/West Ausrichtung zeigt zum autofreien, ruhigen und begrünten Innenbereich der Anlage.

Zur Wohnung gehört eine voll ausgestattete Markeneinbauküche (Schreinereinbau) mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Küchenelemente wurden so ausgesucht, um eine hohe Funktionalität bei hervorrangender Optik zu garantieren.

Im Duschbad wurden ein Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und ein Waschtisch-Unterschrank montiert. Die große und bodengleiche Dusche (120x120 cm) wurde mit einer Echtglas-Duschkabine ergänzt. Alle notwendigen Bad-Accessoires sind natürlich auch eingebaut.

Die gesamten Inneneinbauten sind qualitativ hochwertig, modern und funktionell zugleich. In der zum Wohnbereich o�enen Küche wurde eine Esstheke integriert, die ausreichend Platz für zwei Personen bietet.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung, Keller und Tiefgarage. In der Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für einzulagernde Gegenstände.
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Lage

Marie-Deubler-Straße
82061 Neuried
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Neuried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,70 €/m² in Neuried.

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