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Etagenwohnung in Erkrath

Ruhige 2,5-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Stahlenhauser Straße
40699 Erkrath
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Kaltmiete
893 €
Zimmer
2.5
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 37696255

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 893 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.243 €
Preis/m²: 11,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1976
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage mit Waldblick.

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage direkt am Rand eines kleinen Waldstücks. Sie wird mit einem neuen, modernen Vinylboden übergeben und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine angenehme, größtenteils eigentümerbewohnte Nachbarschaft aus. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.

Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Loggia mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und können Ihren Alltag entspannt ausklingen lassen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und ist lichtdurchflutet.

Im Keller stehen Ihnen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert und bietet sichere Stellplätze.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
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Lage

Stahlenhauser Straße
40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,74 €/m² in Erkrath.

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