Doppelhaushälfte mieten in Petersaurach

Objektbeschreibung:

In einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in Petersaurach ist diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und weiteren 65 m² Nutzfläche im Kellergeschoss entstanden.

Es handelt sich um ein energiesparendes und auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Effizienzhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Neubau entspricht der Richtlinie „KfW 55 Erneuerbare-Energie-Klasse“ und ist mit einer eigenen 10,5 kWp Photovoltaikanlage mit integriertem 10 kWh Speicher ausgestattet.

Das Objekt überzeugt mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Es bietet ein Carport, das mit einer Wallbox ausgestattet ist. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zuhause laden. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein eigener Garten mit Terrasse und ein großer Balkon, jeweils mit Südausrichtung, laden zum Erholen ein. Die Wohn-Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und verfügen über moderne Fliesen sowie hochwertige Vinyl-Böden. In allen Wohnräumen erwartet Sie eine Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit Küchenhalbinsel ist integriert und wird den Mietern überlassen. Sie ist mit einem Induktionskochfeld und einem Muldenlüfter ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume mit direktem Balkonzugang. Das moderne Badezimmer bietet Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Haus wurde mit einem offenen Pultdach errichtet. Dadurch entsteht im Obergeschoss eine spektakuläre Raumhöhe mit bis zu 4 m, wodurch eine ganz besondere Wohnatmosphäre entsteht.

Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum, sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.

Der Bezug ist zum 01.09.2025 möglich - eine Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung.