Maisonette-Wohnung in Niederzier

Diese großzügige, helle Maisonette-Wohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Niederzier. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter bis zu 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1930 wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Homeoffice vereinen möchten.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Küche mit viel Platz für einen Esstisch
• Flur
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
• Drei helle Schlafzimmer (z. T. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Zusätzliches Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum im Flurbereich

Highlights:
• Ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
• 5 gut geschnittene Zimmer
• Helle und freundliche Räume
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld
• Gute Anbindung an Düren, Jülich, Aachen und Köln (Autobahn A4)
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Das Objekt wird über eine zentrale Öl-Heizung (1998) beheizt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.