Etagenwohnung in Butzbach

Altbauwohnung im Herzen von Nieder‑Weisel. Wartet auf den Erstbezug nach Sanierung.

Objektdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 5 großzügige Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
• Küche: moderne Einbauküche möglich (nach Absprache)
• Bad: hochwertig ausgestattet mit begehbarer Dusche
• Energie: Luft‑Luft‑Wärmepumpe, Photovoltaik & Klimaanlage
• Abstellmöglichkeiten: geräumiger Dachboden & Hofabstellraum für Fahrräder etc.
• Lage: Ortskern, Top‑Anbindung – 10 Min. Fußweg Bahnhof Ostheim, 1 Min. Auto zur A5 (FFM/Gießen)
• Bezugsfertig: voraussichtlich November 2025. Der potenzielle Mieter kann noch etwas Einfluss auf die Gestaltung nehmen.

Beschreibung:
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit moderner Haustechnik. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf helle, individuell nutzbare Zimmer, die durch hohe Decken und viele Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Das zentral gelegene Wohnzimmer eignet sich ideal für gesellige Abende, während die angrenzenden Zimmer als Arbeitszimmer, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine offene Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und wird dank der energieeffizienten Luft‑Luft‑Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage besonders kostensparend betrieben. An heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für erfrischende Kühle – Komfort pur!
Das moderne Badezimmer begeistert mit einer eleganten, bodengleichen Dusche und Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase. Zwei praktische Abstellräume im Innenhof und auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge.

Wir sind zwar noch mitten in der Sanierung, Interessent können sich die Wohnung aber gerne schon anschauen. Die Bilder fügen wir hinzu, sobald die Sanierung fertig ist und alles im neuen Licht erstrahlt.