Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Design auf Natur trifft und Lebensqualität täglich spürbar ist.
Diese elegante, nahezu barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Neubaus besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Lage, die ihresgleichen sucht: direkt an der idyllischen Wupper, mit Blick ins Grüne und dennoch stadtnah.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche genießen Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (mehr als 50 m²) öffnet sich durch raumhohe Fenster zur Sonne verwöhnten Südwest-Terrasse ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Zwei breite Fenster im Wohn- Essbereich öffnen den Zugang zur Natur mit einem herrlichen Ausblick auf die direkt unterhalb fließende Wupper mit ihrem naturbelassenen Flussufer – hier verschmelzen Innen und Außen.

Das Schlafzimmer mit rund 18 m² grenzt direkt an das hochwertig ausgestattete, Duschbad mit barrierefrei zugänglicher Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Wannenbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss, ein abschließbarer Kellerraum sowie eine separate Fahrradbox mit Strom runden das Gesamtpaket ab.
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Ausstattung – stilvoll, durchdacht, komfortabel
• Erstbezug – modern, zeitlos
• Barrierearm, Personenaufzug in alle Etagen
• Hochwertiger Laminatboden in stilvoller Holzoptik Eiche Toffee –
• Fußbodenheizung
• Panoramaverglasung mit elektrischen Rollläden
• Südwest-Loggia mit unverbautem Wupperblick
• Glasfaseranschluss (NetCologne)
• Video-Gegensprechanlage
• HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ausguss
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. 80 €/Monat)
• Separater Kellerraum & abschließbare Fahrradbox mit Stromanschluss