Wohnung in Breitnau

In einem sehr gepflegten und repräsentativen Dreifamilienhaus mit einem großen und sehr schön angelegten Garten, umgeben von einer herrlichen Landschaft, bietet diese charmante Wohnung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung und die Garage sind ebenerdig zugänglich. Wegen der Hangbebauung befindet sich der Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, im ersten Obergeschoss (Bergseitig Erdgeschoss, Talseitig erstes Obergeschoss).

Auf Wunsch der Vermieter wird die Wohnung ausschließlich an ein älteres Ehepaar oder an eine ältere Einzelperson und nur an Nichtraucher vermietet. Aufgrund einer bestehenden Allergie ist das Halten von Haustieren im Gebäude leider nicht erlaubt.

Momentan wird die Wohnung renoviert. Die Malerarbeiten sind beendet, und der neue Boden wird bald verlegt. Die Objektbilder zeigen die Wohnung im alten Zustand, einschließlich der nicht mehr vorhandenen Möblierung der Vormieterin. Aktuelle Bilder werden hier in Kürze veröffentlicht.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Dusche mit WC, einer Diele sowie aus einem Balkon, der über drei Seiten verläuft. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Garagenstellplatz. Der Garagenstellplatz wird für monatlich 60,00 EUR vermietet. Die Raumaufteilung ersehen Sie aus dem hier beigefügten Wohnungsgrundriss.

BESONDERES

Ein Kaminanschluss befindet sich balkonseitig zwischen dem Wohn- und dem Essbereich. Hier können die zukünftigen Mieter auf eigene Kosten z.B. einen Schwedenofen oder ähnliches - in Absprache mit den Vermietern und nach Genehmigung durch den Kaminfeger - anschließen. Ein Holzlagerraum steht den Mietern zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

- Zentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung (moderne
Hybridheizung mit Wärmepumpe)
- Einbauküche mit Herd, Backofen,
Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-
Gefrierkombi, Spüle, Geschirrspüler
sowie Ober- und Unterschränke
- Badezimmer mit zwei Waschbecken,
Badewanne und WC
- Badezimmer mit Waschbecken,
Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Arbeits-/Gästezimmer mit
Balkonzugang
- möblierter Esserker
- Garderobenschrank
- Internetanschluss
- Türsprechanlage
- Teppichböden in den Wohnräumen
- Küche und Bäder sind gefliest
- umlaufender Balkon mit
Panoramaausblick
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
mit Stromanschluss
- ein Gefrierschrank, eine
Waschmaschine und ein
Wäschetrockner können bei Bedarf
übernommen werden
- der ebenerdig befahrbare
Garagenstellplatz ist gefliest und
verfügt über ein Garagentor mit
Elektroantrieb