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Bauernhaus mieten in Hatten

Sonnige Bauernhaushälfte, Oldenburger Stadtgrenze, Erstbezug nach Umbau

26209 Hatten
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Kaltmiete
1.840 €
Zimmer
2.5
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 37710069

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 2.5
Größe: 127.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 1.970 €
Preis/m²: 14,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1868
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Modernisierte zwei Zimmer Doppelhaushälfte mit großem Garten (300 qm) in einer Gartenlandschaft (7000 qm) zusätzlich: großer Wintergarten, zwei Bäder, HWR - in einem alten Bauernhaus (1868). Sie werden in einem Bauernhaus die Wetter- und lärmgeschütze Süd/Südost Hausseite im Erdgeschoss bewohnen. Diese wurde vollständig renoviert (Energiebedarf 8,7 / A+) mit Bodenisolierung, Fußbodenheizung, Glasfaser und W-Lan, neuem Dach, bodentiefen Fensterfronten im Rahmen der Kernsanierung der neuen Raumaufteilung.
Entstanden ist für Sie als nspruchvolle Mieter/-in eine großzügige, uneinsehbare Südseiten-Doppelhaushälfte im Erdgeschoss, bestehend aus 2 großen Zimmern und 4 begleitenden, kleinen Zimmern: Diele mit loftartiger Wohnküche /Wohnzimmer / Homeoffice (62 qm), Schlafzimmer mit Fensterfront ins Grüne (26 qm) und eigenem Bad en suite, Mehrzweckraum, Gäste-Bad und der Südseiten-Wintergarten, welcher sich zum 300 qm großen, exklusiv genuzten Gartenteil öffnet mit Rasenflächen, Rosenbeet, Magnolie und 120 Jahre alten Baumbestand.
Es gibt einen, bei Bedarf zwei Parkplätze, eine Wallbox ist vorhanden. In der Scheune gibt es abgeschlossenen Lagerraum und Platz für Fahrräder.
Der Garten ist abgegrenzt und nicht einsehbar. Er ist umgeben von einer zum Anwesen gehörigen Garten-, Wald- und Obstbaum-Landschaft; dahinter liegen Felder. Und dennoch ist die Stadt Oldenburg nahe (500 Meter zur Stadtgrenze, 7 km in die Innenstadt).
Die Immobile eignet sich ideal für eine Einzelperson oder alleinstehende Paare mit gehobenem Anspruch und Liebe zum Garten.
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Lage

26209 Hatten
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Hatten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,57 €/m² in Hatten.

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