Etagenwohnung in Geretsried

Nachmieter gesucht!

4-Zimmer-Wohnung mit 123 m² in Geretsried-Gartenberg – großzügig, ruhig, fairer Preis.

Wir suchen ausschließlich Nachmieter die bereit sind die maßgefertigte Einbauküche für 7000 Euro abzulösen.


Objektbeschreibung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche liegt im beliebten Stadtteil Gartenberg in Geretsried. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und ruhige Lage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern.

Ausstattung:
• 4 großzügige Zimmer
• 123 m² Wohnfläche
• Helle Räume durch große Fenster
• Küche zur Übernahme 7000€
(Küchen-Marke Schüller, Geräte Siemens, Backofen Neff)
• Gästetoilette
• Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne
• Speicherabteil
• TG-Stellplatz (70 € monatlich)
• Außenstellplatz (30 € monatlich)

Kosten:
• Kaltmiete: 12,50 €/m² → 1.537,50 € monatlich

• Nebenkostenvorauszahlung:
• 320 € für 2 Personen
• 360 € für Familien mit Kindern

• Gesamtmiete inkl. Stellplätze (2 Pers.): 1.537,50 € + 320 € + 70 € + 30 € = 1.957,50 €

Transparenz & Fairness:
Die Kaltmiete liegt mit 12,50 €/m² deutlich unter dem örtlichen Durchschnitt von 14,30 €/m² – ein Preisvorteil von 1,80 €/m².