Doppelhaushälfte mieten in Pfaffenhofen an der Ilm

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, modernen Doppelhaushälfte in hochwertiger, ökologischer Bauweise als nachhaltiges
Niedrigenergiehaus KfW 40 mit schöner Aussicht in die Natur.
Das Zuhause punktet mit großer Glasfassade im Wohn- und Essbereich und wunderbar hellen Räumen mit viel Sonneneinfall von Ost, Süd und West, mit großer Terrasse und Garten (nach Süden und Westen), Hobbyraum mit Dusch- und Saunaanschluss, zusätzlichem Stauraum im Keller, Studio im Dachgeschoss, Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, hochwertige Dachflächenfenster incl. Lüftungs-/Kipp- und Schwenkfunktion + elektrischen Rollos.
Die effiziente und ökologische Energieversorgung beinhaltet einen kostengünstigen Nahwärmeanschluss mit Holzhackschnitzel als Energieträger vom 300 m entfernten Landwirtschaftsbetrieb und eine 7,2 kWp PV-Anlage inkl. erweiterbaren 5,12 kWh Speicher.

- Wohn-/Essbereich mit großer Glasfassade & Zugang zur Terrasse

- helle, lichtdurchflutete Räume durch große und hochwertige Fenster

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- Netzwerkverkabelung

- Kabelanschluss

- hochwertige, strapazierfähige Fliesen- und Laminat-/Vinylböden

- Kunststoff- / Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung + elektrische
Rollläden

- Fenster und Türenelemente nach außen in modernem Anthrazit
und nach innen in weiß

- dezentrales Frischluftsystem für stets angenehme Luftqualität und
ein gesundes Raumklima

- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

- 2 Außenstellplätze

- ökologische Bauweise; Kein Gips- sondern Kalkputz

- hochwertige Bauweise, kein Anhydrit - sondern Zementestrich

- Dacheindeckung mit Qualitätsdachziegel Erlus linea sinterrot

- Keller mit Sauna- und Duschanschluss u. Fußbodenheizung im
Hobbykeller

- Technik- + Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss

- Studio im Dachgeschoss mit 16 qm reiner Wohnfläche

- große Terrasse mit ca. 22 qm nach Süden und Westen

- Garten mit ca. 220 qm