Etagenwohnung in Geldern

Zu vermieten ist eine 3 Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus (Baujahr 2021) in ruhiger Lage in Geldern-Kapellen.

Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 84 qm.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. OG und 2.OG) Der Zugang erfolgt über die Terrasse, welche sich auf der Garage der EG-Wohnung befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 OG: Wohn-/ Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
2 OG: Abstell-/ Waschraum, 2. Schlafzimmer/Hobbyraum

Verfügbar wird die Wohnung ab 01. September 2025 sein. Die Kaltmiete beträgt 820,-€. Hinzukommen Nebenkosten in Höhe von ca. 130,-€. Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Strom- und Wasserkosten. Hierzu sind mit dem Versorger eigene entsprechende Verträge zu schließen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Aufgrund des Zuschnittes und der offenen Raumgestaltung ist die Wohnung perfekt für ein Pärchen geeignet.

Wir suchen ruhige und zuverlässige Mieter! Haustiere wie Hunde, Katzen o.ä. sind nicht erlaubt.

Vom aktuellen Mieter wurde eine Küche eingebaut. Diese kann eventuell übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Falls sie ernsthaftes Interesse haben, bitte ich um kurze schriftliche Anfrage mit aussagekräftigen Informationen wie z.B. Name, Telefonnummer, Personenanzahl, Arbeit etc.

Anfragen wie: „ist noch frei“ oder „will ich haben“ werden nicht beantwortet. Ich danke für Ihr Verständnis.