Erdgeschosswohnung in Schwaigern

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich direkt im Zentrum von Schwaigern und keine 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, direkt an einer öffentlichen Grünfläche / Park. Ab 01.07. ist der Neubau bezugsfertig, derzeit finden die letzten Ausbauarbeiten statt. Einzugstermin nach Absprache.

Die raffiniert geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im EG und verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächigen Fensterfronten nach Süden und Osten. Drei weitere geräumige gleichwertig nutzbare Zimmer, eine Terrasse sowie das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab – eines der Zimmer lässt sich durch eine große Schiebetür mit dem Wohnraum verbinden.

- Hoher Energiestandard: A+ Endenergiebedarf 19 kWh/(m2*a)
- Geringe Nebenkosten
- Durchdachter Grundriss mit 4 vollwertigen Zimmern
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Terrasse
- Gehobene Ausstattung
- Zentrale Lage (im Stadtzentrum, 5 Gehminuten zum Bahnhof + 10 Fahrminuten nach Heilbronn Hbf.)


Ausstattung

Anbei die wichtigsten Details:
- Terrasse, blickgeschützt durch die historische Stadtmauer
- Medien-/Internetanschluss (Glasfaser von Giganetz)
- vollflächige Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
- Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- extra-hohe Raumhöhe
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- einzeln und elektrisch steuerbare Jalousien / Sonnenschutz
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchwärmekörper
- hochwertige Einbauküche von regionalem Küchenstudio mit Markengeräten von Bosch
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- energiesparende Wärmepumpe
- Rauchwarnmelder
- eigenes Kellerabteil
- PKW Stellplatz
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise und Verzicht auf einen Aufzug