Etagenwohnung in Sinzig

Diese ansprechende, großzügige Wohnung bietet sehr viel Platz und ebenso viele Nutzungs-Möglichkeiten der einzelnen Räume; sie befindet sich im 1. OG eines MFH und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Das Objekt befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Dorfseite, nahe dem historischen Ortskern des größten Dorfes im Kreis Ahrweiler. Vier attraktive Zimmer bilden das Objekt und bietet zudem weitere Nutzflächen für z.B. Hauswirtschafts-/Hobbyraum, Gästezimmer o.ä. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt dieser Wohneinheit in einem sehr gepflegten Objekt, bei dem alle Zimmer hell und freundlich sind und über Tageslicht verfügen. Die Wohnung verfügt über einen großen, nicht einsehbaren Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum ungestörten Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Bad verfügt über eine bodenebene, große Dusche mit faltbarer Duschtrennwand. Die Heizung ist eine moderne, effiziente Gas-Brennwerttherme von Buderus für insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Abrechnung erfolgt per Verbrauchssensoren nach individuellem Verbrauch je Mieter, mittelbar durch die ISTA. Die angegegbenen Nebenkosten beinhalten sämtliche Nebenkosten, basierend auf den Verbrauchswerten der letzten Jahre. Die angegebene Miete versteht sich als realistischer Orientierungs-Richtwert, der jedoch je nach individueller Absprache etwas variieren kann, in Abhängigkeit davon, welche Ausstattungs-/Verschönerungs-/Renovierungsarbeiten vom Vermieter bzw. Mieter übernommen werden. Rein aus Diskretionsgründen möchten wir aktuell weder Fotos noch die genaue Objektanschrift mitteilen; die Räumlichkeiten können bei ihrem dargestellten seriösen Interesse jedoch gerne zeitnah und kurzfristig besichtigt werden.