Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Dörnhof

Die EG-Wohnung kann ab dem 1.7.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein NEUES Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Garage.

Die Wohnung befindet sich in Bayreuth Stadtteil Oberpreuschwitz / Dörnhof. In die Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 8 min. Zum Klinikum Bayreuth ca 4 min. Bushaltestelle im Ort.
Sie befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil / Wohngebiet Zweifamilienhaus im EG

Bezug sofort möglich.

Die Wohnung hat 103m2 und teilt sich folgendermaßen auf:
* helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, renoviert
* helles Schlafzimmer mit Parkettboden, renoviert
* Esszimmer mit Kamin, Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Herd, Spüle; (kann auch eigene verbaut werden)
* Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, (renoviert, wird Neu eingebaut 06.2025)
* Sauna
* Garage mit elektrischen Tor
* Abstellraum
* Balkon, renoviert, neues Geländer
* Flur, renoviert
* Terrasse zusätzlich mit ca 16qm (nicht in Wohnfläche enthalten)

Die Wohnung ist mit oder ohne Küche zu mieten. (teilmöbliert Küche)
Gartenmitbenutzung.

Haustiere auf Anfrage, Nichtraucher erwünscht.

Strom wird direkt mit der BEW abgerechnet, da eigene Zähler.
Besichtigung nach Absprache

Energieausweis vorhanden, gültig bis 2035.

Eine Selbstauskunft vorab ist zwingend erforderlich!

Ein Besichtigungstermin wird nach Kontaktaufnahme kurzfristig mitgeteilt.