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Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, zentrale Lage

63225 Langen (Hessen)
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
5
Fläche
102.07 m²
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Objekt-ID: 37716270

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 102.07 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen bietet durchdachte Raumverhältnisse, eine angenehme Wohnatmosphäre und ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und der verkehrsgünstigen Lage - perfekt für Pendler oder Stadtmenschen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer bspw. als Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Diese Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Platz für Entfaltung - ob als Familie oder als Paar mit Homeoffice-Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und einen hohen Tageslichteinfall sowie sonnige Stunden von morgens bis abends garantiert. Hier können Sie vom Frühstück bis zu Abend ein Sonnenbad und schöne Stunden mit Familie und Freunden genießen.

Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand, allerdings sind Renovierungsmaßnahmen vor dem Einzug einzuplanen (z. B. Malerarbeiten). Die aktuell eingebaute Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird bei Auszug entfernt. Die Option der Übernahme besteht nicht.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist eine Einzelgarage im Hof Bestandteil des Angebots.

Im Keller steht allen Mietern des Hauses ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Hier hat jeder Mieter eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Anschluss.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.130, inklusive Garage, die Neben- inkl. Heizkosten liegen aktuell bei € 380. Dies ergibt eine monatliche Bruttomiete von € 1.510.

Die Wohnung ist ab dem 01. September 2025 bezugsfrei.
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Lage

63225 Langen (Hessen)
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Langen (Hessen)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,92 €/m² in Langen (Hessen).

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