Dachgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS
* 3-Zimmer-Wohnung in einer qualitätsvollen Wohnlage mitten in der malerischen Altstadt von Tiengen

*Optimale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich – perfekt für Paare oder kleine Familien

*Sehr angenehme und homogene Hausgemeinschaft

*Professionelle Hausverwaltung und vollumfänglicher Hausmeisterservice für
das gesamte Objekt

*Hohes Platzangebot durch einen Abstellraum in den Wohnung sowie 1 Kellerraum

*Direkt im Herzen der Innenstadt von Tiengen mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Ärztliche Versorgung, Behörden sowie Gastronomie

*Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
und Zürich

KEY FACTS
*Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten 11 Parteienhaus zu vermieten

*Ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner in direkter Nähe verfügbar

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen

*Frei ab 15.August 2025 Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt

*Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und
vollumfänglichem Hausmeisterservice; sehr gepflegtes Gesamtobjekt
(Treppenhaus, Außenanlage etc.)

OBJEKT BESCHREIBUNG
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von
Tiengen zu vermieten.

Die zur Vermietung angebotene ca. 78 m² große 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
zu erreichen und eignet sich ideal für ein 2–3-Personen-Haushalt.

Die zentrale und attraktive Lage in der Tiengener Altstadt verleiht dieser Wohnung ebenfalls einen ganz besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind allesamt bequem und ohne Weiteres zu Fuß erreichbar.

Der Grundriss überzeugt schon auf den ersten Blick mit einer effizienten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht. Vom Eingangsbereich aus erreicht man direkt einen praktisch angelegten Abstellraum sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der gewissermaßen das Zentrum der Wohnung bildet. Der angrenzende, überdachte Balkon ist nach Norden ausgerichtet und bietet noch einmal zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die wirklich alle wichtigen Funktionen abdeckt. Die beiden Schlafzimmer bieten insgesamt ausreichend Platz und lassen sich dank der guten Raumaufteilung äußerst flexibel nutzen.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten
Kellerraum.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Der Strom- und Müllservice wird direkt über die entsprechenden Anbieter geregelt.

Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 zur Anmietung verfügbar. Es wird idealerweise ein langfristiges Mietverhältnis mit einem verlässlichen und beständigen Mieter angestrebt.

Unser Fazit: Freuen Sie sich auf eine wirklich charmante Wohnung in äußerst hervorragender Lage und mit durchweg ausgezeichnetem Wohnkomfort im Herzen von Tiengen.