Erdgeschosswohnung in Korschenbroich

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 bietet ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und eigenem Garten. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die in ruhiger Lage stilvoll wohnen möchten. Ein Bezug ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ab dem 1. Juli möglich. Die Wohnung ist zum 31. August offiziell gekündigt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestausrichtung. Der angrenzende Gartenbereich steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die offene Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und kann auf Wunsch für 500 Euro vom aktuellen Mieter übernommen werden. Alle Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle sind voll funktionsfähig. Darüber hinaus können ein Siemens-Kühlschrank, eine Waschmaschine sowie Gartenmöbel ebenfalls auf Wunsch übernommen werden.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche, einer eleganten Glasabtrennung und einer gefliesten Ablagefläche. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen in elegantem Grau ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Eine moderne Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein Aufzug, ein privater Kellerraum sowie Fahrrad- und Gemeinschaftsflächen ergänzen das Angebot. Ein PKW-Stellplatz kann für 25/Monat angemietet werden. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwerttherme. Die Wohnung erfüllt den energetischen Standard A+.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gepflegtem Neubaucharakter aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.