Erdgeschosswohnung in Vallendar

Objektbeschreibung
In absoluter Top-Lage von Vallendar, nur 2 Minuten Fußweg zur WHU – Otto Beisheim School of Management, entsteht derzeit eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit großem Garten, ideal für Studierende, Doktoranden oder Professor:innen der WHU. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus ca. 1850, das aktuell kernsaniert wird – mit viel Liebe zum Detail und moderner Technik wie z. B. einer Wärmepumpe.
Alternativ ist auch eine im gleichen Stil renovierte Wohnung für bis zu 3 Personen verfügbar. Fragen Sie hierfür gerne an.

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Aufteilung der Wohnung
• Gesamtfläche: ca. 60 m² (genaue Angaben folgen nach Abschluss der Sanierung)
• 2 Schlafzimmer:
• Zimmer 1: ca. 21 m²
• Zimmer 2: ca. 14 m²
• Moderne und hochwertige Einbauküche (vom Schreiner angefertigt)
• Tageslichtbad mit barrierefreier Raindance-Dusche
• Großer Garten, gemeinschaftlich nutzbar

Geeignet für
• 2er-WG (z. B. WHU-Studierende)
• Einzelpersonen (z. B. WHU-Doktorand:innenen oder Professor:innen)

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Ausstattung & Highlights
• Altbaucharme trifft Moderne: Stilvolle Details gepaart mit moderner Technik
• Wärmepumpe: Energieeffizient – niedrige Nebenkosten (Erfahrungswerte liegen noch nicht vor)
• Kernsanierung: Alles neu – vom Boden bis zur Elektrik
• Erstbezug nach Sanierung
• Lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Einbauküche
• Top-Lage in Vallendar (Kirchstraße 19) – WHU fußläufig in 2 Minuten erreichbar

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Mietkonditionen
• Einzelzimmer (WG-Nutzung): 600 € Kaltmiete pro Zimmer
• Gesamtwohnung (z. B. Einzelmieter): 1.200 € Kaltmiete
• Nebenkosten: Noch keine genauen Erfahrungswerte durch neue Wärmepumpe, aber voraussichtlich sehr gering

Hinweise
• Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung – aktuelle Bilder und Grundriss der Küche sind im Inserat enthalten
• Genaue Maße und weitere Fotos folgen mit Baufortschritt

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