Etagenwohnung in Uttenreuth

Baujahr: 1983

Zustand: renoviert

Bad mit Fenster

Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung

Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

1 Stellplatz, Fahrradkeller

Bezug: kurzfristig ab sofort

Eine sehr ruhig gelegene Souterrain/Erdgeschoss-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in bevorzugter Lage von Uttenreuth. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Entfernung zu der nächster Bushaltstelle beträgt ca. 700 m,

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

Im Gemeinschaftseigentum auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein schöner Garten mit Schaukel und Sandkasten.

Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das Gäste-WC erhielt einen neuen Boden, das Hauptbad wurde total erneuert und ansprechend modern eingerichtet mit einer großen Wellness-Dusche (mit Radio und Beleuchtung) sowie attraktiven Einbaumöbeln.

2015 wurde eine schöne Küchenzeile eingebaut.

2017 wurde auch die Öl-Zentralheizung erneuert.

Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Kfz-Stellplatz (60€/Monat). Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.

Ein Keller ist auch vorhanden.

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergieverbrauch:124,5 kWh/(m²a)

Warmwasser inkl.: ja

Energieausweisklasse: D

Gebäudeart laut Energieausweis:

Wohngebäude

Primärenergieträger: Öl

Ausstellungsdatum Energieausweis: 28.08.2018

Energieausweis gültig bis: 27.08.2028

Baujahr laut Energieausweis: 1983


Terrasse
Einbauküche
Gäste WC
Stufenloser Zugang
Keller, Nutzfläche (Keller) ca. 10 m²
Garage/Stellplatz (60€/monat), Außenstellplatz neben dem Haus
Garten/-mitnutzung



Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus
freistehende