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Dachgeschosswohnung in Einhausen

Außergewöhnlich DG Wohnung mit Terrasse

64683 Einhausen
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37732707

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 94.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.170 €
Preis/m²: 9,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im schönsten Stadtteil von Einhausen befindet sich diese sehr helle und freundlich gestaltete Dachgeschoßwohnung mit einem tollen Blick zur Bergstraße. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Rande von Wiesen und Feldern, trotzdem zentral zur Bundesstraße und Autobahn.
Im 1. OG befindet sich die Eingangstüre zur Wohnung. In dem hier vorhandenen kleinen Flur bestehen Stellmöglichkeiten für einen Schuhschrank, Garderobe und dergleichen. Über eine Travertin Naturstein Treppe gelangt man in das 2. OG des 3 Familienhauses, wo sich die außergewöhnliche und großzügige Wohnung befindet. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein offener Wohn-/Essbereich mit komplett eingerichteter offener Küche, die im Mietpreis enthalten ist. Außer den vorhandenen Schränken in der Küche, gibt es noch zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang ungestört genießen können. Einem Taglichtbad mit Wanne, in dem auch die Waschmaschine- und der Trockneranschlüsse vorhanden sind. Vom kleinen Flur in dieser Wohnung aus geht es in das Schlafzimmer. Die dort vorhandenen 2 Fenster gehen zum Osten und Süden und sind mit einem Außenverdunklungsrollo bez. mit einem Rollläden ausgestattet. Dort gibt es ebenfalls Stauräume in den Schrägen, die man durch 2 Türen betreten kann. Dieser Stauraum ist perfekt zur Lagerung für Koffer, Terrassenstühlen und dergleichen geeignet. Die Wohnung ist komplett renoviert und für 1-2 Personen geeignet.
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Lage

64683 Einhausen
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Einhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,56 €/m² in Einhausen.

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