Penthouse in Neu-Ulm

Moderne Penthauswohnung mit großer Dachterrasse in der Stadtgärtnerei Neu-Ulm

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Dachterrasse: ca. 60 m² mit großzügigem Ausblick
• Abstellraum: ca. 3 m²
• Tiefgaragenstellplatz: im Mietpreis enthalten
• Bezugsfertig: voraussichtlich September 2025

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Mietkostenübersicht:
• Kaltmiete inkl. TG: 1.280 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.560€

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Ausstattung & Highlights:
• Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Fernwärmeversorgung
• Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung
• Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
• Keine Einbauküche vorhanden, jedoch liegt ein gezeichneter Küchenplan zur Umsetzung bereit. Gerne können wir beim Mietvertrag vereinbaren, dass ich Ihnen beim Auszug die Küche abkaufe.

Hinweis:
- Rauchen im Wohnraum ist nicht gestattet
- Haustiere sind nicht erlaubt
Für die Vermietung wird benötigt:
-Mieterselbstauskunft
-Verdienstnachweis
-Schufa
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Das Neubauprojekt „Stadtgärtnerei“ in Neu-Ulm:

In zentraler Lage von Neu-Ulm entsteht ein modernes, energieeffizientes Neubauprojekt. Das Wohngebäude wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) errichtet. Hochwertige Materialien wie gedämmte Ziegel, dreifach verglaste Kunststofffenster und moderne Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar – auch die Tiefgarage. Die Wohnungen werden mit einer zeitlos modernen Architektur und einem gehobenen Ausstattungsstandard realisiert.
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Neu-Ulm – direkt in der Stadtgärtnerei.
• Nur ca. 100 m Luftlinie vom Polizeipräsidium Neu-Ulm entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Donau liegt nur ca. 1 km entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß)
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Ideal für:

Paare, Singles oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und modernem Komfort verbinden möchten.