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Etagenwohnung in Poing

Hochwertige 2 Zi.-Wohnung mit Fußbodenheizung, Lift und 2 Balkone

85586 Poing
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Kaltmiete
1.415 €
Zimmer
2
Fläche
85.8 m²
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Objekt-ID: 37736803

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 85.80 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.415 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.655 €
Preis/m²: 16,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt 1. OG einer hochwertigen Wohnanlage. Ein gewachsenes Wohnumfeld sowie hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch eines modernen Hauses. Der großzügige Grundriss bietet Platz für 2 Personen mit viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Über die geräumige Diele betreten Sie die exklusive Wohnung, sie bietet viel Platz für Garderobe und Schränke. Links von der Diele gelangen Sie zum großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf den Ost-Balkon. Die geflieste Küche ist derzeit mit einer EBK ausgestattet und kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Von der Küche mit breiter Fensterfront haben Sie Zugang zum sonnigen West-Balkon. Im Schlafzimmer mit Fenster lässt sich Bett und Schrank gut stellen, zusätzlich wird der breite Flur zum Schlafraum als Ankleide genutzt. Im hellen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster können Sie Ihre Waschmaschine stellen. Das geflieste Gäste-WC liegt direkt neben dem Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (60 €). Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Wohnanlage verantwortlich. Zur Wohnfläche wurde anteilig beide Balkone zu 1/2 angerechnet.

TG-NR.7, Ke.Nr.3
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Lage

85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,81 €/m² in Poing.

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