Erdgeschosswohnung in Viersen

Ab 01.08.2025 zu vermieten :

ruhige und gemütliche, modern geschnittete, schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochpaterre) in Viersen-Dülken, Theresienstraße 6.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Eßzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem, abgetrennten Kleiderschrank, einem Küchenbereich, einem Duschbad sowie einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Die Wohnung ist ruhig gelegen.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: Keramikfliesen (s. Fotos).
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis in den Keller zur Tiefgarage fährt. Der Zugang zur Wohnung ist damit barrierefrei!

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz in einem Waschkeller.
Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kann bei Interesse zum Preis von 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden (keine Bedingung). Es gibt jedoch ausreichend kostenfreie Außenstellplätze vor dem Haus auf dem Grundstück.


Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Endenergieverbrauch = 121,6 kWh (m²/a), (Energieklasse D)

Bitte nur Berufstätige mit positiver Schufa-Auskunft und geregeltem Arbeitsverhältnis.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!