Erdgeschosswohnung in Philippsburg

Diese hochwertig sanierte Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Philippsburg-Rheinsheim verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage. Mit knapp 95  m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse mit Gartenzugang und einer Garage ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Der großzügige Flur empfängt Sie offen und einladend und lässt viel Raum um sich gestalterisch zu entfalten. Linker Hand liegt das helle Wohnzimmer mit Blick zur ruhigen Anwohnerstraße und elektrischen Rollläden. Angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls mit elektrischen Rollläden für Langschläfer, die die Sonne noch etwas draußen lassen möchten.

Der offene Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: modern, hell und mit freiem Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die neu sanierte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer mit Blick zur Terrasse eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand, Granitplatte und hochwertigen Markenarmaturen. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert – inkl. neuer Elektrik, neuer Böden, weißer Türen, frischer Verputzung und energetischer Sanierung des gesamten Hauses (Dach, Wärmepumpe, Außendämmung).

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer Kellerraum sowie ein liebevoll angelegter Garten zur Mitnutzung. Die ruhige Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder und Wälder lädt zum Durchatmen ein.

Die Wohnung ist falls notwendig schon vor dem 01.09.2025 verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden.