Doppelhaushälfte mieten in Oster-Ohrstedt

Doppelhaushälfte (Erstbezug) in Oster-Ohrstedt – mit großem Garten & Carport

Ab 01. August 2025 bezugsfrei - Neubau mit modernster Technik

Aufgrund einer kurzfristigen Absage ist die Doppelhaushälfte wieder verfügbar

In ruhiger, ländlicher Lage außerhalb von Oster Ohrstedt entsteht diese großzügige Doppelhaushälfte zur Miete. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Grundstück & Außenbereich
• Gesamtgrundstück: 2.608 m²
• Davon ca. 1.800 m² Rasenfläche zur freien Nutzung
• Terrasse mit ca. 22 m²
• Carport (6 × 3 m) mit integriertem Schuppen (ca. 8 m²)
• Zusätzlicher PKW-Stellplatz
• Möglichkeit zur Abstellung eines Campingwagens
• In den ersten Metern des Grundstücks wird ein Zaun aufgestellt, um Privatsphäre zu gewährleisten

Wohnfläche
• Erdgeschoss: 74,80 m²
• Obergeschoss: 58,75 m²
• Gesamtwohnfläche: 133,55 m²
• Zusätzlich über 20 m² Abstellfläche im Dachgeschoss (über Klapptreppe zugänglich)
• Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gästezimmer/Büro, Diele
• Raumaufteilung Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur

Ausstattung & Technik
• Neubau nach aktuellem Stand der Technik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Effiziente Wärmepumpe
• Mieterstrommodell (0,30 €/kWh)
• Moderne Landhausküche mit Bosch-Geräten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank & Spiegelschrank
• Hochwertiger Vinylboden (Planken) im Wohnbereich und Fliesen im Bad

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten: ca. 300 € (inkl. Strom)
Schätzwert – tatsächliche Kosten nach dem ersten Jahr je nach Verbrauch
• Nebenkosten enthalten: Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Abfallentsorgung, Betriebskosten, Gartenpflege, Strom

Sonstiges
• Keine Vermietung an Wohngemeinschaften
• Haustiere willkommen, aber Schäden müssen unabhängig von der Kau