Etagenwohnung in Rothenburg ob der Tauber

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachboden & Stellplatz – 90 m² im 2. OG

Objektbeschreibung:
Diese frisch 2024 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, zusätzlichem Dachboden, einem eigenen Abstellraum und einem Stellplatz ist sie ideal für Paare, Familien oder ruhige Berufstätige.

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Ausstattung:

Ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle Räume

Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Spiegelschrank

Neue Bodenbeläge in edler Marmoroptik

Eigener großer Dachboden zur Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum

Abstellraum direkt im Treppenhaus

Außenraum z. B. für Fahrräder

PKW-Stellplatz optional für 30 €/Monat

Gartenfläche gelegentlich nutzbar (z. B. zum Grillen), jedoch nicht zur Dauernutzung, vorherige Absprache mit dem Vermieter

Rauchverbot im gesamten Gebäude und in der Wohnung

Keine Haustiere erlaubt

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Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Schulen und Freizeitangebote.

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Kostenübersicht:

Kaltmiete: 920 €

Stellplatz (optional): 30 €/Monat

Kaution: 1.500 €

Abfall: 12€ monatlich
Wasser: Wasser pro einzihende Person grob 15€ monatlich
Gas & Strom: Separate Zähler – direkte Anmeldung durch Mieter

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Sonstiges:

Der Mieter ist eigenständig für die Reinigung des Treppenhausabschnitts (1. bis 2. OG) im zweiwöchentlichen Rhythmus verantwortlich

Bei ernsthaftem Interesse sind eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten Gehaltsnachweise erforderlich

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Besichtigung:
Individuelle Besichtigungstermine nach Absprache möglich. Bitte bei der Anfrage kurze Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin) beifügen.