Etagenwohnung in Burgau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 90 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit echtglas Duschwand.

Der zentral gelegene Flur ist so konzipiert, dass sich Einbauschränke mühelos darin integrieren lassen – perfekt für eine strukturierte Nutzung der Wohnfläche.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Dank der Lage im 1. Obergeschoss liegt die Wohnung energetisch günstig und verursacht auch dank der Fußbodenheizung sehr geringe Heizkosten.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss abgelöst werden. Sie ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.


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Ausstattung

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
• Einbauküche zur Ablöse mit praktischem Küchenblock
• sparsame Fußbodenheizung in allen Räumen
• moderner, pflegeleichter Vinylboden
• Tageslichtbad mit Echtglasduschwand und Badewanne
• großzügiger Süd-West-Balkon
• kleiner Abstellraum/Speis in der Wohnung
• großes Kellerabteil und Waschraum
• 1 Garagenstellplatz
• 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• unmöbliert