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Etagenwohnung in Koblenz-Oberwerth

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Koblenz-Oberwerth.

56075 Koblenz, Oberwerth
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Kaltmiete
1.580 €
Zimmer
3
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 37750918

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 109.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.910 €
Preis/m²: 14,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die Wohnung gehört zur Anlage "Elysée" auf dem Koblenzer Oberwerth. Sie befindet sich in der 2. Etage eines 7-Parteienhauses in erstklassiger Lage direkt am Mozartplatz. Diese sehr helle, sonnige Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele sowie zwei große Balkone, die ebenso wie alle Fenster nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick über die Villen des Oberwerths bis hin zum Koblenzer Stadtwald bieten. Vom Wohnzimmer und von den Balkonen aus gibt es einen Blick über den Rhein auf die Horchheimer Höhe. Zur Wohnung gehören ein großer Tiefgaragenstellplatz (behindertengerecht) zum komfortablen Einparken resp. Einsteigen sowie ein Kellerraum. Von der Tiefgarage aus gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Die Rheinwiesen und Rheinanlagen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bushaltestelle Richtung HBF, Innenstadt und Universität.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungsmiete incl. Nebenkosten - wie oben angegeben - 1.910,00 € beträgt; dazu kommt die Miete für den Tiefgaragenplatz in Höhe von 89,00 €, sodass sich die Gesamtkosten auf 1.999,00 € monatlich belaufen.
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Lage

56075 Koblenz
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Koblenz Oberwerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,98 €/m² in Koblenz - Oberwerth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Koblenz liegt derzeit bei 12,08 €/m².

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