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Etagenwohnung in Oberhausen-Dümpten

ERSTBEZUG NACH Kernsanierung! Wohnen mit Altbaucharme

46047 Oberhausen, Dümpten
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Kaltmiete
1.365 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37751504

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.365 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 1.540 €
Preis/m²: 10,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2025 kernsaniert und präsentiert sich so in einem TOP Zustand.

Mit insgesamt vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit anschließender Terrasse, der geräumigen Diele, dem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem stilvollen Badezimmer nebst Wc bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große Wohnküche mit ihrer angrenzenden Terrasse– ein echtes Schmuckstück im Alltag. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder einfach nur eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag.

Auch das große Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie ihre Lieblingsmöbelstücke gekonnt in Szene setzen.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen – ob gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad mit Tageslichtfenster. Hochwertige Armaturen und ein stilvolles Design sorgen für Komfort und ein Wohlfühlambiente. Das separate Wc rundet das Komplettpaket ab.

Als durchaus praktisch erweist sich zudem der geräumige Hauswirtschaftsraum indem die kleinen Alltagshelfer ihren Platz finden.

Diese Wohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit einem Hauch von Luxus – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
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Lage

46047 Oberhausen
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Oberhausen Dümpten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Oberhausen - Dümpten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,74 €/m².

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