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Hochparterre-Wohnung in Gelnhausen

Erstbezug nach Sanierung, 3 Zi. Whg. mit Süd-Balkon in GN Stadt, top Lage

Am Friesenborn
63571 Gelnhausen
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Kaltmiete
949 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 37759122

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 949 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.249 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 123,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die in Gelnhausen gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde im Juni 2025 komplett saniert.
Die wunderschöne, neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 7-Parteien Hauses. Im Frühjahr 2023 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzglas, erhöhtem Schallschutz und zusätzlichem Einbruchsschutz verbaut.
Auch die Rollläden in der gesamten Wohnung wurden erneuert.
Durch diese Maßnahme ergibt sich eine nachhaltige Energieeinsparung sowie eine wesentliche Verbesserung der Wohnverhältnisse. Sie betreten die Wohnung und finden zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer sowie gegenüber das neue Tageslichtbad mit Wanne. Die Badewanne wurde tiefer verbaut, sodaß auch ältere Menschen gut ein- und aussteigen können. Angrenzend an das Schlafzimmer gelangen Sie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von wo aus Sie auf den großen Süd-Balkon hinaus treten und den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Ein weiteres Zimmer lässt sich sehr gut als Kinder- /oder Arbeitszimmer nutzen.
Für Stauraum sorgt eine Abstellkammer, sowie ein extra Kellerraum. Weiterhin verfügt das Haus über einen Wäscheraum, in dem genügend Platz ist die Wäsche zu waschen und zu trockenen, sowohl auf der Leine, als auch im Wäschetrockner oder im Garten.
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Lage

Am Friesenborn
63571 Gelnhausen
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Gelnhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,29 €/m² in Gelnhausen.

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