Etagenwohnung in Baltmannsweiler

Exklusive moderne möblierte 5‑Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, kleinem Garten, Garagen- & Außenstellplatz in Baltmannsweiler

Zeitlich befristet vom 01.10.2025 bis maximal 31.07.2028

Kaltmiete inkl. Möblierung: 2.400 €
Nebenkosten: 400 €
Warmmiete: 2.800 €

Lage: Ruhig, familienfreundlich, umgeben von Wald und Natur, mit guter Verkehrsanbindung.

Überblick:
- 5 helle Zimmer, insgesamt 162 m² Wohnfläche offen gestaltet auf zwei Etagen (OG, DG) in einem 2-Familien-Haus
- davon drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- Kernsanierung 2009, danach regelmäßig Renovierungsarbeiten (Baujahr Haus 1976)
- Hochwertige, moderne Vollmöblierung (inkl. Einbauküche mit Geräten; Waschmaschine, Trockner)
- Große Süd‑Dachterrasse (60 m²) + kleiner Garten
- Parken: Garage + Außenstellplatz
- 14 m² großes Bad + Gäste‑WC
- Energiebedarf 94,4 kWh/(mªa)
- Zentralheizung/Warmwasser über Wärmepumpe & 14kW PV-Anlage mit Speicher (höchst energieeffizient), Laminat-/Fliesenböden, viele Fenster

Ideal für: Familien mit Kindern, Paare oder Berufsgruppen (z. B. Projektmitarbeitende, Angehörige), die eine hochwertige, möblierte Bleibe mit zeitlich befristeter Planung (34 Monate) suchen.

Zusätzlich:
- Möbelnutzung während der Mietphase inklusive
- Parkplatz in Garage (eine Garagenseite) + Außenstellplatz inklusive
- Haustiere nach Absprache

Vertragsdauer & Übergabe:
- Mietbeginn: 01.10.2025
- spätestens Mietende: 31.07.2028
- Übergabe möbliert, schlüsselfertig

Vermietet wird nach Vorlage folgender Unterlagen:
- SCHUFA-Auskunft
- Nachweis über unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Nachweis der letzten drei Gehälteingänge

Kontakt: Bei Interesse oder Besichtigungstermin gerne melden