Erdgeschosswohnung in Unterhaching

Diese hochwertig geschnittene Gartenwohnung in der Von-Stauffenberg-Straße 94 bietet ein ebenso ruhiges wie urban angebundenes Wohnambiente – mit vorgelagerter Terrasse, eigenem Vorgarten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss.

Die ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, natürliche Belichtung, eine gepflegte Ausstattung sowie den direkten Zugang zu privaten Außenflächen mit viel Privatsphäre.

Der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugt durch optimale Belichtung und den direkten Zugang zur nicht einsehbaren Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen, hochwertigen LVT-Designboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Küche mit direktem Zugang zum Vorgarten ist offen für Ihre individuelle Gestaltung – es ist keine Einbauküche verbaut, sodass Sie Ihre persönliche Ausstattung frei wählen können. Die großflächige Glastür sorgt für einen hellen Raumeindruck und eine direkte Verbindung ins Freie.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne unter dem Fenster und ist hell, funktional und ästhetisch gestaltet. Alle weiteren Räume – darunter Wohnbereich, Flur, Bad, Küche sowie die Treppe zum Hobbyraum – sind mit glasierten Fliesen-Cottobelägen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch warm und mediterran wirken.

Der intern angebundene Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Dank vollwertiger Beheizung und natürlicher Belichtung über Lichtschächte entsteht auch hier ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Angebot direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Flächenübersicht (ca.-Angaben):
- Wohnzimmer: 20,9 m²
- Schlafzimmer: 11,9 m²
- Küche: 5,8 m²
- Bad: 4,8 m²
- Diele / Flur: 4,8 m²
- Hobbyraum (UG): 20,3 m²

Außenflächen:
- Terrasse: 9,2 m²
- Vorgarten: 20,0 m²