Etagenwohnung in Lippstadt

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses im Lippstädter Norden:

Die Wohnung ist 98 qm groß und teilt sich auf in einem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 2 Balkone.

Ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, d.h. Parkettfußboden, Naturstein Bodenbelag, teilweise Glastüren sind vorhanden. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
In der Küche befindet sich ein Kaminofen.

Aktuell wird die Wohnung energetisch saniert.
Energie-Sparfenster mit elektrischen Rollläden werden für ein angenehmen Wohnkomfort sorgen. Ebenfalls werden sich die Energiekosten durch den Wechsel der Heizungsanlage in eine moderne Luft- Wärmepumpe verringern.
Die Wohnung verfügt dann über eine separate Luft-Wärmepumpe, d.h. eine Abrechnung der Energiekosten erfolgt direkt beim Energieversorgungsträger.

Allgemeine Informationen:

1. Obergeschoss
Küche mit Kaminofen
Badezimmer: Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC mit Fenster
3 Schlafzimmer mit EDV Verkabelung und Satellitenanschluss
1 Wohnzimmer mit EDV Verkabelung und Satelittenanschluss
2 Balkone
Bodenbeläge: Naturstein, Parkett, Fliesen
Kelleranteil: Privater Kellerraum, Waschküche
Garage

Aktuell beträgt der Endenergieverbrauch 148,24 kWh/(qm a).
Dieser Verbrauch wird sich nach der bevorstehenden energetischen Sanierung des Gebäudes verringern.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.
Preise:

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 852,– € (8,69 €/ qm)
Nebenkosten 75,– €
Miete Garage 70,– €

Gesamtmiete 997,– €

Kaution 2.000,– €

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten..

Es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse wird um eine Mieter-Selbstauskunft gebeten, s. pdf Dokument