Dachgeschosswohnung in Burrweiler

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet nicht nur Charme, sondern auch eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung liegt in einem 3-Parteienhaus im denkmalgeschützten Ortskern von Burrweiler; mit eigenem Eingang, eigener Gastherme, kleinem Balkon, Gartenanteil und einem traumhaften Ausblick über die Rheinebene.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• Wohnfläche ca. 59 m², verteilt auf zwei Ebenen

• Ebene 1: Eingangsbereich mit gemütlichem Wohnzimmer

• Über eine kleine Treppe erreichen Sie die obere Hauptebene mit:
• Küche mit Fenster
• Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• weiteres Zimmer (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
• praktische Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank
• Vom Wohn-Essbereich führt eine schmale Treppe hinauf in eine gemütliche Schlafnische direkt unterm Dach – ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum
• kleiner Balkon mit Panoramablick über die Rheinebene
• Kleiner Gartenanteil, zur Nutzung (nach Absprache)

• Separater Eingang – keine gemeinschaftlich genutzten Treppenhäuser
• Eigene Gastherme
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradabstellplatz möglich
• Stellplatz kann bei Bedarf mitgemietet werden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Zone des Ortskerns von Burrweiler, einem charmanten Weinort am Rande des Pfälzerwalds. Die Umgebung ist geprägt von Reben, Winzerhöfen, ruhigen Gassen und herrlichen Aussichtspunkten. Natur- und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten – gleichzeitig sind Landau und Edenkoben gut erreichbar.

Sonstiges:
Bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache.
Haustiere nach Vereinbarung.
Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.
Die Wohnung vereint individuelles Wohnen, historischen Charme und moderne Unabhängigkeit.