Doppelhaushälfte mieten in Erkelenz

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen auf ca. 134 m² ein modernes, energieeffizientes und familienfreundliches Zuhause in begehrter Lage von Erkelenz. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sehr gepflegtes Wohnumfeld mit idealer Anbindung an die A46.

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1 + Gäste-WC
- Garage + 2 Außenstellplätze (inkl. in der Miete)
- Baujahr: 2020
- Energieklasse: A+
- Heizart: Luftwärmepumpe (strombetrieben, keine direkten Heizkosten)
- Verfügbar ab: 01. Oktober 2025

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische, programmierbare Rollläden zur vollständigen Verdunkelung
- Dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsverriegelung
- LAN-/Netzwerkdosen in allen Schlafzimmern und dem Erdgeschoss
- Stilvolle Fliesenböden, Granit-Treppe & Granit-Fensterbänke
- Hohe Geschosshöhe von ca. 2,60 m – für ein offenes Raumgefühl
- Im Wohnzimmer befindet sich die Vorbereitung für einen Kamin (dieser kann nach Absprache und Kostenübernahme eingebaut werden)
- Fest verbauter Safe für Wertgegenstände
- Umzäunter, sehr pflegeleichter Garten zur Alleinnutzung
- Große, gepflasterte Terrasse, vollständig überdacht
- Wasser- und Stromanschlüsse an der Terrasse
- Durchgehend geflieste, große Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Zwei Außenstellplätze vor dem Haus

1. Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Diele
- Gäste-WC mit hochwertigem Unterschrank
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Geräumige, lichtdurchflutete offene Wohnküche mit Kochinsel
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten

2. Obergeschoss:
- Zwei fast gleich große Zimmer mit Gartenblick (Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum,...)
- Großes Hauptschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, WC, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und modernem Waschbeckenunterschrank
- Zwei praktische Stauraumnischen im Flur