Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen! Diese frisch modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch.

Highlights der Wohnung:
• Hochwertig renoviert in 2024 – moderner Laminatboden, glatt verputzte Wände renovierter Gäste WC und Badezimmer
• Badezimmer mit Bidet-Funktion + separates Gäste-WC
• Smart-Home-Heizungssteuerung über App für maximalen Komfort
• Teilweise möbliert – Möbelübernahme nach Absprache möglich
• Inklusive Einbauküche (neu Januar 2024, Neupreis 12.000 €) inkl. moderner Elektrogeräte
• ☀️ Südwest-Balkon mit Teakholzbelag, Überdachung und Markise
• Die Garage ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional für 75 € pro Monat mitgemietet werden. Sie befindet sich direkt am Haus.
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillkota und großer Rasenfläche
• Eigener Kellerraum mit Regalen, gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenboden

Weitere Vorteile:
• Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit gepflegtem Wohnumfeld
• Sehr gute Anbindung an die A44, A46, A52, A61 sowie ÖPNV (RB27, RE8, Bus 020 & 022)
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholung (Tierpark & Niersgrünzug) fußläufig erreichbar
• Internetanschluss mit bis zu 500 MBit/s verfügbar

Alle Türen und Zargen wurden mittlerweile in Weiß gestrichen und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Kaltmiete: 925 € / Monat – Exklusive Garage
Option Garage 75 € /Monat
Nebenkosten 300€

Nebenkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.