Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin

Wohnen auf dem alten Niederberg und nur ein Katzensprung zum Golfplatz!!

Die zur Vermietung stehende großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines Zweifamilienhauses in bester Wohnlage von Sankt Augustin - Alter Niederberg und ist nur einen Katzensprung vom Golfplatz entfernt. Die gesamte Wohnung wurde im Sommer 2025 umfassend saniert und präsentiert sich im neuwertigen Zustand.

Die lichtdurchflutete Wohnung (Haus-in-Haus Konzept) besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung, dem großen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung!) sowie der großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m².

Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Ausstattung:

* Eigener Eingang (EG) mit Garderobe und schönem Treppenaufgang zur Wohnung (1. OG)
* Einladende Diele als zentraler Eingangsbereich
* Geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung)
* Helles Schlafzimmer mit angrenzenden großen Vorrats-/ Abstellraum
* Helle Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
* Funktionales Arbeits-/ Gästezimmer
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken
* Gäste-WC
* Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Mietwohnung auf dem Alten Niederberg überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!