Maisonette-Wohnung in Gerlingen

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung in der zweiten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und eine geräumige, helle Galerie. Die nagelneu verlegten Vinylböden unterstützen die Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung gegeben ist.
Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster sowie über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Küche wurde mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, welche nahezu alle elektrischen Geräte umfasst.
Der große und überdachte Balkon lädt auch bei Regen zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit monatlich Euro 90,- zusätzlich bezahlt werden muss.

Kaltmiete Euro 950,- zuzüglich TG-Stellplatz Euro 90,-

Nebenkosten wie Versicherung Grundsteuer, Gartenpflege etc. belaufen sich auf circa Euro 120,- monatlich und werden zu Jahresbeginn nach Eingang der Rechnungen umgelegt und für das gesamte Jahr in Rechnung gestellt. Dadurch erlangt die Abrechnung maximale Transparenz und es sind keine Nachzahlungen zu befürchten.

Wasserkosten werden nach Verbrauch quartalsweise abgerechnet und ebenfalls in Rechnung gestellt, so dass nur der effektive Verbrauch bezahlt wird und Vorauszahlungen entfallen.

Die Heizkosten können mit circa Euro 100,- monatlich veranschlagt werden und werden über den Stromversorger abgerechnet.

Auch ein Hausmeister ist vorhanden, der für circa Euro 28,- monatliche die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt. Der Vertrag wird direkt mit dem Hausmeister abgeschlossen.

Kaution 3MM

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt und sichert niedrige Energiekosten. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum, die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Besichtigungen können werktags vormittags durchgeführt werden.