Etagenwohnung in Krefeld-Kempener Feld

Wer das Individuelle sucht und trotzdem die Vorzüge von Marmor, einer Fußbodenheizung und einem großen Balkon genießen möchte, kann sich auf eine herrlich helle Wohnung freuen. Stellplatz auf dem Hof – Fahrrad- und Waschkeller sowie ei-genes Kellerabteil sind das i-Tüpfelchen****


Das top gepflegte und super instandgehaltene Mehrfamilienhaus von 1987 mit 9 Wohneinheiten (in 2 Hauseingängen), verwöhnt Sie mit einer optimal geschnittenen 3 Zimmer Wohnung (ca. 78 m²) mit großem West- Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Sie schauen aus allen Fenstern in den begrünten Vorgarten mit schönen Bäumen und Sträuchern sowie in den begrünten Hof hinter dem Haus. Hier kann ein Außen-Stellplatz mit angemietet werden. Der Hauseigentümer sorgt durch regelmäßige Instandhaltungen dafür, dass das Haus stets tipptopp gepflegt ist.
Die Schlafräume sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet – das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon ist an der Straßenseite angeordnet.
Dieses schöne Angebot wird abgerundet durch:
Die Wohnung ist mit weißem Marmor ausgelegt, beheizt über eine Fußbodenheizung – außerdem stehen Ihnen ein eigenes Abteil im Gemeinschaftskeller sowie die Mitbenutzung von Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung.
Badezinmmer und Gäste-WC!
Eigene Wasser- Heizungs- und Stromzähler.
Die Anmietung eines Stellplatzes hinter dem Haus ist auf Wunsch möglich.

Hier die Räume im Einzelnen – siehe auch anliegenden Grundriss:
1 Diele / Flur mit kleinem Wandschrank (AR), ca. 8,72 m² + 1,09 m²
1 großzügiger Wohn / Essbereich, ca. 29,66 m²
Küche ca. 6,91 m²
1 Schlafzimmer Eltern ca. 12,85 m²
Badezimmer ca. 5,26 m²
Gäste-WC ca. 1,60 m²
1 Schlafzimmer Kind ca. 10,48 m²
1 Balkon ca, 4,50 m² (in der Wohnfläche nur zu ¼ angerechnet = 1,09 m²)
Gesamt: ca. 78 m²
1 Kellerraum
In 2009 wurde das Dach des Hauses nach den Richtlinien der neuen Energieeinsparverordnung gedämmt, in 2012 wurde eine energiesparende Zentalheizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) eingebaut.


Haustiere: nach Vereinbarung.
Eine nette, gewachsene Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche Mitbewohner.