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Maisonette-Wohnung in Kämpfelbach

Gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Kämpfelbach

Weinsteigstraße
75236 Kämpfelbach
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Kaltmiete
1.040 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 37787578

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.290 €
Preis/m²: 9,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Helle und sonnige Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem
Ausblick in vier-Parteienhaus und Südbalkon mit direktem
Zugang vom Wohnzimmer.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Bereich
befindet sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit separatem
Essbereich, Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner (Kondensattrockner).
Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand, ca. 6 Jahre alt und kann vom Vormieter übernommen werden.
Zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht.
Außerdem ist ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in zwei weitere Zimmer im Untergeschoss. Von da aus besteht ein direkter Zugang zur großen Freiterrasse.
Die Wohnung hat außerdem einen separaten Zugang über eine außenliegende Treppe (kein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus).
Die gesamte Wohnung ist hell gefliest und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Verbrauchswerte sind selbstverständlich separat ablesbar.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung, wie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit kurzen Wegen ins Grüne und zur Ortsmitte. Die S-Bahn Haltestelle ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist eine reine Nichtraucherwohnung und Haustiere sind nicht erwünscht.
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Lage

Weinsteigstraße
75236 Kämpfelbach
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Kämpfelbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,79 €/m² in Kämpfelbach.

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