Doppelhaushälfte mieten in Isernhagen

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche (inkl. Souterrain) auf einem 660 m² großen Grundstück. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Isernhagen NB, direkt am Rand eines Naturschutzgebiets.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein separates Arbeitszimmer (18,5 m²), eine Küche (11,3 m²), ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie der Eingangsbereich mit Flur.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer (15,5 m² und 14,3 m²), ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und einen Balkon.
Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Bad sowie viel Stauraum in weiteren Kellerräumen. Die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 200 m².
Im EG und OG ist Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten und eine große, nicht einsehbare Terrasse.
An der Straße befindet sich eine Garage.
2021 wurde die Brennwerttherme erneuert.


Lage:

Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden:
* 3 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
* 8 Minuten Fußweg zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kita
* 10 Minuten Fußweg zur Arztpraxis

Hinweise:

Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, allerdings entsprechen Ausstattung und Grundriss nicht mehr ganz dem heutigen Neubaustandard. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und eine naturnahe Lage legen.
Aufgrund der nicht renovierten Bäder und der älteren Einbauküche liegt der Mietpreis weit unter der ortsüblichen Miete. Die Küche ist als kostenlose Zugabe zu sehen und darf nach Absprache durch eine eigene, mitzubringende Küche ersetzt werden.

Einzug und Mietkonditionen:

Bezugsfrei ab 01.07.2025.
Der Mietvertrag wird über 2 Jahre abgeschlossen, Verlängerung nach Absprache möglich.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


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