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Etagenwohnung in Gengenbach

Altbauwohnung im Stadtzentrum von Gengenbach, 3,5 Zimmer, EBK und Balkon

77723 Gengenbach
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Kaltmiete
930 €
Zimmer
3.5
Fläche
96.57 m²
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Objekt-ID: 37797418

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 96.57 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 195 €
Gesamtmiete: 1.125 €
Preis/m²: 9,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1790
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Mitten in Gengenbach wohnen – zwischen Fachwerk, kleinen Gassen, Türmen und Kopfsteinpflaster,– Willkommen in der Innenstadt!
Durch das alte Haupttor gelangst du in den Innenhof, dann weiter zum Hinterhaus eines historischen Gebäudes . Über eine schmale Treppe führt der Weg ins Obergeschoss.
Charmante und modernisierte 3,5-Zimmer-Mietwohnung rund 96 qm, Laminatböden, Kunststofffenster moderene Zentralheizung, – malerischer Blick ins Grüne, Vogelgesang, pittoresk und gemütlich.
Dort empfängt dich ein langer Flur, ideal für Garderobe und Stauraum. Die kompakte Küche ist funktional und hell, dazu zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschine.
Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit 25 qm und Zugang zum überdachten Balkon – hier kannst Du entspannen und den malerischen Blick über altes Mauerwerk genießen.
Innenstadt und Altbau, das heißt auch: Lebendigkeit! Nebenan der Biergarten – das Lachen der Gäste, das Leben spüren. Ideal für alle, die das urbane Miteinander lieben, das Auto stehen lassen, auf das Fahrrad umsteigen, die bei Geräuschen von nebenan oder obendrüber gelassen sind und sich über das Innenstadtleben freuen können.
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Lage

77723 Gengenbach
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Gengenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,47 €/m² in Gengenbach.

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