Erdgeschosswohnung in Kolbermoor

Inmitten eines parkähnlichen Areals und direkt am idyllischen Mangfall-Kanal gelegen, erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Ergeschosswohnung mit eigenem Garten, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort vereint. Der unverbaute Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre – ruhig, grün und dennoch zentral.

Der großzügige Südterrasse mit eigenem Garten bietet nicht nur Sonne den ganzen Tag, sondern auch einen herrlichen Ort zum Entspannen, Essen oder einfach zum Durchatmen mit Blick ins Grüne.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad, ein zusätzliches Gästebad sowie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich bieten viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Eintreten fällt der einladende Dielenbereich ins Auge – großzügig und perfekt für eine stilvolle Garderobe.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine edle Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional – mit modernen Markengeräten (teils mit WLAN-Funktion), viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine moderne Netzwerk- und Elektroinstallation inklusive Serverschrank bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Entertainment und smarte Anwendungen.

Das hochwertige Masterbad mit Tageslicht überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Badewanne, Design-Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner – ideal für entspannte Stunden. Im Gästebad stehen Ihnen Dusche, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Für Ihren Komfort steht ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage bereit. Ein zweiter kann optional für 75€/mtl. angemietet werden. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung – die Hauseingangstür öffnet sich automatisch dank Bewegungssensor, was besonders mit Einkäufen oder Kinderwagen von Vorteil ist.