Erdgeschosswohnung in Hürth

Erstbezug nach Modernisierung! Ihre neue außergewöhnliche, moderne und helle Wohnung bietet Ihnen in gemütlichem Flair mit vielen technischen Raffinessen die besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Genießen Sie Filme und Sportsendungen im eigenen Heimkino auf riesiger elektrischer Leinwand (350 cm Breite!) inkl. "unsichtbar" verlegter Dolby-Surround-Verkabelung! In Ihrem eignen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung ist auch ideal geeignet, wenn Sie im Homeoffice arbeiten oder ein komfortables, technisch optimal ausgestattetes Arbeitszimmer benötigen.

* Wunderschöne, große Wohnküche (Küche und Essraum offen gestaltet mit schöner Blue-Pearl-Granit-Theke!) * Neue Luxusküche (U-Form! wird neu eingebaut!) Zahlreiche, indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten (Wandlampen usw.), kann daher sehr gemütlich eingerichtet werden. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad und zwei zusätzliche Gästebäder! Badewanne! Dusche! Abstellräume! * Persönlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus! * Badezimmermobiliar! * ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche! * Balkon + Terrasse! * Fliesen in Küche, Diele, Hobbyraum und Abstellräumen! * Hochwertiger Parkettboden (neu) im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer! * Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen! * 3 Eingangstüren zur Wohnung! * Fernwärmezentralheizung! * Alleinige Gartennutzung! * Hochwertige SAT-TV-Anlage (Astra + Eutelsat!) mit sehr vielen Anschlüssen! * CAT7-Dosen in allen Räumen (für schnelles Internet, z.B. wegen Homeoffice oder Netflix/Sky/DAZN) * Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt! Auch geeignet für "Wohnen und Arbeiten" ("Homeoffice") unter einem Dach! Energieausweis wird aktuell neu erstellt und zum gemeinsamen Besichtigungstermin mitgebracht *