Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Die exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse u eigenem Garten befindet sich in einem erst Ende 2022 fertig gestelltem Gebäude (4 Wohnungen, auf jeder Etage nur 1 Wohnung) mit gehobener Ausstattung als Niedrigeffizienzhaus mit KfW55-Standard u eigener Wärmepumpe für jede Wohnung im eigenen Keller (Beheizung,/Kühlung/Warmwasser). Das Treppenhaus ist mit einem exklusiven Granit-Boden u großen Fensteranlagen ausgestattet u verfügt über eine Aufzugsanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer u 3 Bäder jeweils mit ebenerdiger großer Dusche. Der Master-Bedroom stellt dabei einen von der Diele abgehenden eigenen Trakt dar, der mit einem vorgelagerten Ankleidezimmer an das Bad angebunden ist. Ähnliches gilt für das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit angebundenem Bad, das ebenfalls über einen eigenen Trakt abgehend vom Wohnbereich verfügt. Dieses Schlafzimmer bietet aufgrund der bodentiefen Fensteranlagen einen wunderschönen Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten. Für das 3. Schlafzimmer ist das von der Diele abgehende Gäste-WC mit Dusche vorgesehen. Das großzügige u offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer macht eine Fläche von rund 60 qm aus. Der Essbereich verfügt dabei über eine hochwertige u umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel. Der Wohnbereich gewährt durch eine große Schiebehebetüranlage den direkten Zugang zur unmittelbar daran angeschlossenen Terrasse mit einer Fläche von ca 35 qm u eigenen Garten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, in welchem sich auch der Waschkeller befindet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige beleuchtete Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich, auf welchem sich die Einzelgaragen u Stellplätze befinden. Der Wohnung ist eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor u Vorrichtung für eine E-Ladestation fest zugeordnet, wobei der Stromverbrauch direkt über den zu der Wohnung gehörenden Stromzähler läuft. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz à EUR 60,00 angemietet werden.