Sonstige mieten in Kleve

Drususdeich 35 47533 Kleve - Rindern
Lage:
Das Wohnhaus liegt in guter und schöner Wohnlage im beliebten Ortsteil Rindern der Kreisstadt Kleve.
Fußläufig sind Kindergarten und Grundschule erreichbar.
Rindern hat eine Gesamtschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der „Frischmarkt" in Rindern.
Über die „Keekener Straße" sowie den „Tweestrom" bestehen gute und zügige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Baujahr: 1964
Das Gebäude wurde inzwischen mit einem Wärmedämmputz versehen.
2022 wurde eine moderne Gasheizung installiert.
2023 und 2024 erhielt das Gebäude moderne Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung 2024 wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer gesteuert.
Grundstücksgröße: Der Garten hinter dem Wohnhaus ist ca. 500 m2 groß
Raumaufteilung:
Erdgeschoss / obere Ebene :
Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC, Kleiner Abstellraum
Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Einbauschränken
Erdgeschoss / untere Ebene:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse / Saunabereich mit Dusche
Kellergeschoss:
Abstell- bzw. Vorratsraum, Heizungsraum, Diele
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise, mit einem flach geneigten Satteldach und Unterkellerung errichtet. Rechts neben dem Wohnhaus befinden sich ein Carport und ein Abstellraum für Gartengeräte, etc.
Durch die Ausnutzung der leichten Hanglage des Grundstücks entstand eine individuelle Raumaufteilung auf zwei versetzten Ebenen plus Kellergeschoss.
Auf der zur Straßenseite gelegenen Etage befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essplatz sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die zweite tiefer gelegene Etage öffnet sich zum Garten. Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Arbeitszimmer.
In einem Anbau wurde eine Sauna mit Dusche eingerichtet.
Das große Schiebeelement bietet den direkten Ausgang auf die Terrasse und sorgt für einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Der Wohnbereich und das Arbeitszimmer sind mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und wandhängendem WC eingerichtet und verfügt über Tageslichtfenster.
Fußboden und Wände sind gefliest.
In dem Flur zu den Schlafzimmern und zum Bad ist ein großer, praktischer Einbauschrank vorhanden, der viel Stauraum bietet.
Hinweis:
Im Untergeschoss / Souterrain des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Diese Einliegerwohnung ist vermietet und ist nicht Bestandteil des aktuellen Mietangebots.

Nebenkosten: monatliche Vorauszahlung für Heizkosten, Wasser, Abwasserentsorgung und Betriebskosten
Die Kosten der Stromversorgung (inklusive der Warmwasserbereitung) rechnet der neue Mieter eigenstandig und direkt mit einem Energieversorgungsunternehmen seiner Wahl ab (z. B. Stadtwerke Kleve GmbH).