Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims offenbart sich diese außergewöhnliche Neubauwohnung als ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Komfort und Ästhetik. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, vollständig barrierefrei konzipiert, vereint sich ein durchdachtes Raumkonzept mit feinster Ausstattung – auf einer Ebene, eingebettet in ein stilvolles, ruhiges Wohnensemble am Rande des Uhlenhorster Waldes.

Schon beim Eintreten wird spürbar, mit welcher Sorgfalt und Präzision Eigentümer und Architekt dieses Projekt realisiert haben: Großzügige Raumfluchten, bodentiefe Fenster und edles Echtholzparkett schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Weite und natürlicher Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ausgestattet mit modernsten Geräten, stilvoll integriert und bereit für kulinarische Inspiration.

Ein besonderes Highlight bildet die ca. 30 m² große Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung. Umgeben von einem dezenten, begrünten Außenbereich, eröffnet sie Ihnen einen privaten Freiraum für entspannte Stunden im Freien – pflegeleicht, zurückhaltend und harmonisch ins Gesamtkonzept eingebettet. Alle Räume sind schwellenlos erreichbar, ein Aufzug verbindet jede Etage direkt mit der Tiefgarage – Komfort und Barrierefreiheit in vollendeter Form.

Die technische Ausstattung überzeugt ebenso wie das architektonische Konzept: Ein intelligentes KNX-System steuert Heizung, Rollläden und Beleuchtung individuell und zentral. Die effiziente Wärmepumpe wird durch eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt – ein zukunftssicheres Energiekonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort stilvoll verbindet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Für den Stellplatz fallen monatlich € 80 an; alternativ steht ein Stellplatz mit Wallbox für € 100 monatlich zur Verfügung. Das hochwertige, architektonisch anspruchsvolle Treppenhaus unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses – zurückhaltend, klar, repräsentativ.

Diese Neubauwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der das Besondere sucht: kompromisslos, ästhetisch und in jeder Hinsicht durchdacht.