Dachgeschosswohnung in Paderborn

Ca. 65 m² | 3 Zimmer | Balkon | Einbauküche | Stellplatz | Frei ab August 2025

Hinweis: Aktuell ist nur ein Foto vom Grundriss und Außenansicht verfügbar, da sich die Wohnung noch in der umfassenden Sanierung/Renovierung befindet. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich!

In ruhiger Lage von Paderborn-Elsen entsteht eine umfassend sanierte hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus (Sanierung komplettes Gebäude 2025 abgeschlossen).
Ideal für Paare oder Singles mit Homeoffice-Bedarf!

Merkmale:

Erstbezug nach umfassender Modernisierung/Sanierung.

Großzügiger Wohn‑ und Essbereich, der durch eine große Fensterfront besonders hell wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ausgestattet mit Außensteckdose und Beleuchtung

Schlafzimmer + Wirtschaftsraum/Büro mit Veluxfenster

Das Badezimmer wird mit großformatigen Fliesen in einem eleganten, warmen Grauton gefliest. Die weiß gestrichenen Wände lassen das innenliegende Bad sehr schön hell wirken. Eine flache Duschtasse (120 x 90 cm) mit hochwertigem Glasseitenelement sowie neue Sanitärobjekte sorgen für zeitgemäßen Komfort (Duschbereich raumhoch gefliest)
In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Wände und Decken werden frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Praktisch: Eine bereits vom Vormieter genutzte Einbauküche ist vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Neue Fenster und Dämmung nach aktuellem energetischen Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe mit separatem Zähler. Alle Heizkörper sind neu.

Die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken im Bad sowie die Küche erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Eigener Kellerraum plus gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenkeller und Fahrradkeller.

� Verfügbar ab August 2025

� Interesse? Schreiben Sie uns gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!