Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Ich biete eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Osten von Regensburg. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Sonnenstart in den Tag.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein privater Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 80 € im Monat angemietet wird.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ich suche eine schöne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg oder näherer Umgebung. Besonders wichtig sind mir ein eigener Garten, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung sollte in einem gepflegten Zustand sein, ruhig gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein. Eine Einbauküche wäre wünschenswert, ist aber kein Muss.
Ich freue mich über jedes passende Angebot und bin offen für verschiedene Stadtteile – Hauptsache, die Wohnung passt zu meinen Tauschkriterien.